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Verwaltung auf Augenhöhe

Seit 1972 Ihr Partner für professionelle WEG-Verwaltung in Pforzheim – mit technischem Sachverstand und kaufmännischer Präzision für über 2.600 Einheiten.

Verwaltung auf Augenhöhe

Seit 1972 Ihr Partner für professionelle WEG-Verwaltung in Pforzheim – mit technischem Sachverstand und kaufmännischer Präzision für über 2.600 Einheiten.

Grundsätze

Allgemeine Grundsätze der Verwaltertätigkeit

Eine Verwaltung beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwalter.

Dies erfordert jedoch, dass der Verwalter sich persönlich zuverlässig, unparteiisch und bei Bedarf als qualifizierter Moderator verhält. Des Weiteren muss er über geordnete Vermögensverhältnisse verfügen und die Ordnungsmäßigkeit der wohnungswirtschaftlichen Verwaltung beachten. Er benötigt umfangreiche Erfahrungen, die für eine kaufmännische und technische Geschäftsführung und Finanzverwaltung erforderlich sind sowie besondere Kenntnisse der geltenden einschlägigen Rechtsvorschriften. Diese Eigenschaften sind für einen Verwalter Voraussetzung, um eine Eigentumsgemeinschaft (GdWE) mit der notwendigen Sorgfalt und Fürsorgepflicht zu verwalten.

Aufgrund unserer langjährigen wohnungswirtschaftlichen Tätigkeit sind diese Qualifikationen bei uns Voraussetzung.

Vertrauensverhältnis

Wir setzen auf eine enge und verlässliche Zusammenarbeit zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwalter.

Persönliche Integrität

Unsere Arbeit zeichnet sich durch Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und eine qualifizierte Moderation aus.

Wirtschaftliche Solidität

Wir garantieren geordnete Vermögensverhältnisse und eine ordnungsgemäße wohnungswirtschaftliche Verwaltung.

Umfassende Expertise

Wir bringen fundierte Erfahrung in der kaufmännischen und technischen Geschäftsführung sowie Finanzverwaltung ein.

Rechtssicherheit

Besondere Kenntnisse der aktuell geltenden Rechtsvorschriften sind für uns Standard.

Sorgfalt & Fürsorge

Wir verwalten jede Eigentumsgemeinschaft (GdWE) mit höchster Sorgfalt und Verantwortung.

Exlusiv

Kosten senken durch Gemeinschaft.

Im Hinblick auf unsere Mitgliedschaft in der „Arbeitsgemeinschaft Pforzheimer Wohnungsunternehmen“ können Sie von diversen Sonderkonditionen partizipieren, z.B.:

vergünstigte Stromtarife (Allgemein- und Wohnungsstrom)

vergünstigte Bezugspreise für Fernwärme- und Erdgaslieferungen

günstige Heizölbezugspreise

verbesserte Rahmenverträge bei Versicherungen, Aufzugswartungen und Wärmedienstunternehmen

Die Mitgliedschaft im „Verband baden-württembergischer Wohnungsunternehmen“ gewährleistet uns umgehende Informationen über aktuelle Änderungen im Wohnungseigentumsrecht. Darüber hinaus verfügt der Verband über eine juristische Abteilung, welche jederzeit für fachspezifische Auskünfte zur Verfügung steht.

Partnerschaft

Kompetente Partnerschaft

Wir - die Baugenossenschaft Huchenfeld eG - sind seit 1949 als regional agierendes Wohnungsunternehmen (bis 1990: gemeinnützig) tätig und betreuen über 2.600 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Vorstand, welcher durch den Aufsichtsrat kontrolliert wird, leitet die Geschäfte der Genossenschaft und wird durch die Herren Horvat (staatl. gepr. Betriebswirt m. Fachrichtung Wohnungswirtschaft und Realkredit) und Friesenhahn (Dipl.-Ing. (FH), Architekt) präsentiert. Seriöses und solides Arbeiten mit sozialer Prägung stehen seit Gründung der Genossenschaft im Vordergrund. Hierdurch wurde ein werthaltiges Fundament geschaffen, was uns jetzt wie auch in der Zukunft Krisensicherheit garantiert.

Das Geschäftsfeld „WEG – Verwaltung“ haben wir seit 1972 in unser Leistungsangebot aufgenommen. Nachdem wir anfänglich nur unsere selbst erstellten Gemeinschaften verwaltet haben, wurde im Jahr 2006 beschlossen, auch von uns nicht erstellte Häuser auf Anfrage zu verwalten. Seit dieser Zeit erhöhte sich die Anzahl der Gemeinschaften durch überwiegend Mund zu Mund Empfehlungen um ein vielfaches; folgend ein beispielhafter Auszug unserer verwalteten Gemeinschaften:

Im Blumengarten 1 + 3, PF
Kösliner Straße 2 – 6, PF
Tilsiter Str. 1 – 11, PF
Dennachstr. 38 - 42, PF
Bülowstr. 12, PF
Leonberger Str. 44+44/1, Heimsheim
Burgweg 6 + 8, Schömberg
Albert-Schweitzer-Str. 8, 10 PF
Industriestr. 21, PF
Allensteiner Str. 2 - 12, PF
Hetzenbergweg 5 - 11, PF
Würmstr. 2, 10 + 10 a, PF
Daimlerstr. 12 + 14, PF

Die GdWEs werden von kaufmännischen Fachkräften sowie - bei technische Fragen - einem Diplom-Ingenieur (FH) der Fachrichtung Architektur betreut. Darüber hinaus können wir bei Bedarf auf eigene Hausmeister, Reinigungskräfte, sowie zuverlässige Handwerker zurückgreifen. Bei Störungen und Instandhaltungen ist somit eine schnelle und koordinierte Abwicklung sichergestellt.

Unsere Mitarbeiter sind langjährig im GdWE-Bereich tätig und verfügen hierdurch über einen großen Erfahrungsschatz und routiniertes Handeln. Nachdem sich in der GdWE – Rechtssprechung laufend Änderungen ergeben, legen wir besonderen Wert darauf, unsere Mitarbeiter regelmäßig durch Seminare zu schulen.

Selbstverständlich steht jeder Eigentümergemeinschaft ein hauptverantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung, welcher im Urlaubs- und Krankheitsfall qualifiziert vertreten wird; Notfalldienste sind ebenfalls eingerichtet.

Vorteile

Ihre Vorteile mit uns

Team & Expertise

Kompetenz aus einer Hand.
Unser Fach-Team aus Immobilienkaufleuten und Ingenieuren sichert seit 1972 die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Immobilie auf aktuellem Rechtsstand.

  • Experten-Team:
    • Hausverwaltung, Rechnungswesen,
    Architektur, Regiebetrieb, Reinigungsdienst und Handwerkernetzwerk.
  • Erfahrung: Professionelle GdWE-Verwaltung seit 1972.
  • Aktuelles Wissen: Fortlaufende Schulungen zur neuesten Rechtsprechung.

Service & Sicherheit

Persönlich und krisenfest.
Jede Gemeinschaft profitiert von festen Ansprechpartnern und Notfalldiensten. Unser seit 1949 gewachsenes Fundament garantiert Ihnen langfristige Stabilität.

  • Kontakt: Persönlicher Ansprechpartner mit Vertretung.
  • Notdienst: Eingerichtete Notfalldienste für schnelle Reaktionszeiten.
  • Stabilität: Krisensicheres Fundament durch genossenschaftliche Struktur seit 1949.

Verwaltervergütung

Die Verwaltervergütung als Entgelt für eine qualifizierte Dienstleistung

Die Verwaltervergütung wird jeweils zu Beginn einer Verwaltungsperiode vereinbart und für die gesamte Laufzeit aufrechterhalten. Somit bestehen für beide Vertragsparteien kalkulierbare Vertragskonditionen; ausgenommen hiervon sind lediglich eventuelle Änderungen der Mehrwertsteuersätze.

Kontakt

Ihr direkter Draht

Ein gemeinsames Projekt beginnt immer mit einem ersten Austausch. Ob Sie eine Immobilie suchen, Unterstützung bei der Verwaltung benötigen oder Ihr Objekt diskret vermarkten möchten – wir sind für Sie da. Unkompliziert, kompetent und persönlich in Pforzheim.

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.