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Mieten mit Sicherheit

Was 1949 als mutige Initiative gegen die Wohnungsnot begann, hat sich zu einem modernen, krisensicheren Wohnungsunternehmen entwickelt. Heute verwalten wir über 2.600 Einheiten mit einem klaren Ziel: Bezahlbaren Lebensraum schaffen und die Werte unserer starken Gemeinschaft nachhaltig für die Zukunft bewahren.

Mieten mit Sicherheit

Was 1949 als mutige Initiative gegen die Wohnungsnot begann, hat sich zu einem modernen, krisensicheren Wohnungsunternehmen entwickelt. Heute verwalten wir über 2.600 Einheiten mit einem klaren Ziel: Bezahlbaren Lebensraum schaffen und die Werte unserer starken Gemeinschaft nachhaltig für die Zukunft bewahren.

Über uns

Unsere Unternehmensgeschichte

Seit 1949 ist die Baugenossenschaft Huchenfeld eG als regional verwurzeltes Wohnungsunternehmen ein fester Anker auf dem Immobilienmarkt in Pforzheim und Umgebung. Unter der Leitung unseres Vorstands, Robert Horvat und Günther Friesenhahn, sowie unter fachlicher Beratung unseres Aufsichtsrats, verbinden wir jahrzehntelange Tradition mit moderner Dienstleistung. Unser eigener Bestand umfasst heute 270 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten – vom kompakten 1-Zimmer-Appartement bis zur geräumigen 5-Zimmer-Doppelhaushälfte – sowie drei Gewerbeobjekte in attraktiven Lagen wie Huchenfeld, Würm, dem Weiherberg und der Nordstadt.

Dank kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen bieten wir unseren Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort zu fairen Konditionen und garantieren durch unsere genossenschaftliche Struktur dauerhafte Mietverhältnisse ohne das Risiko einer Eigenbedarfskündigung. Hinter dieser verlässlichen Betreuung steht ein dynamisches, 23-köpfiges Team aus kaufmännischen Experten, einem hauseigenen Architekten sowie eigenen Hausmeistern und Handwerkern, die eine schnelle und professionelle Instandhaltung sicherstellen. Ob als Vermieter oder Verwalter – wir stehen für eine werthaltige Immobilienbewirtschaftung, die den Menschen und die Region stets in den Mittelpunkt stellt.

Unsere Heimat: Huchenfeld

Pforzheim, Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und weltweit als Goldstadt bekannt, bietet nicht nur vielfältige Arbeitsmöglichkeiten, breitgefächerte Kulturangebote und attraktive Sport- und Freizeitvergnügungen. Es ist eine Stadt, in der man sich wohlfühlt.

Die ebenfalls geläufige Bezeichnung „Pforte zum Schwarzwald“ kann kaum besser die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, dem Schwarzwald, verdeutlichen.

An der Nahtstelle zwischen sympathischer Großstadt und Erholungslandschaft liegt der schöne Stadtteil Huchenfeld. Kürzeste Entfernung zur Stadtmitte (ca. 5 km) einerseits, als auch der dörfliche Charakter mit ca. 4.600 Einwohnern andererseits, verleihen diesem Stadtteil besondere Attraktivität. Ländliches Wohnen verbunden mit allen Vorzügen der unmittelbaren Nähe der Großstadt sind hier auf reizvolle Weise verflochten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils weiß jedoch auch selbst zu überzeugen: 
Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Hallenbad, Supermärkte, Bankenservice, Friseur, Arztpraxen, vielfältiges Vereinsleben, Sportplatz, Tennisplatz, etc. Erstklassige Busverbindungen zur Stadtmitte sind hier selbstverständlich. Im Umkreis von nur dreißig Kilometern liegen so bekannte Kurorte wie Bad Wildbad, Bad Liebenzell und Bad Herrenalb.

Wie aus einer Notgemeinschaft ein modernes Wohnungsunternehmen wurde

Entschlossenheit und Tatkraft war das größte Kapital der Huchenfelder Genossenschaftler, jener 72 Menschen, die sich Anfang 1949 zusammengefunden hatten, um die unerträgliche Wohnungsnot zu bekämpfen.

Im Protokoll der Gründungssitzung ist von Wohnungselend die Rede, das den Fortbestand des Volkes gefährdet und ein gedeihliches Zusammenleben der Familien unmöglich macht – eine sehr vornehme Umschreibung für die Zustände, die seinerzeit alltäglich waren.

Durch den Zweiten Weltkrieg war in Deutschland etwa ein Viertel des gesamten Wohnungsbestandes zerstört. Erschwerend wirkte sich der Zustrom von Millionen von Flüchtlingen und Zuwanderern aus. Oft mussten sich fremde Familien eine Wohnung teilen, wenn sie nicht obdachlos sein wollten; manchmal war es sogar nur ein einzelner Raum. In solcher Enge fehlten buchstäblich die Entfaltungsmöglichkeiten, und nicht selten gab es auch Streit.

Wohnen als Grundrecht

Durch die zögerliche und bis 1960 immer wieder nur befristet gewährte Anerkennung als gemeinnütziges Wohnungsunternehmen ließen sich die Huchenfelder Wohnungsbaupioniere nicht entmutigen. Sie sahen Wohnen als ein Grundrecht an, als ein besonders wichtiges Gut. Hieraus entstand die Vision, breite Bevölkerungsschichten mit bezahlbarem Wohnraum zu versorgen.

Besonders in den ersten Jahren war die Patenschaft der BG Arlinger sehr wichtig. Aber auch der Pforzheimer Bürgermeister Hölzle unterstützte die BG Huchenfeld, indem er für Planung und Bauleitung einen Architekten zur Verfügung stellte und sich für Darlehenszusagen bei der Württembergischen Hypothekenbank Stuttgart verwandte.

Die Aktivitäten der jungen Genossenschaft waren so mühsam wie erfolgreich. Noch im Gründungsjahr 1949 konnten unter Mitwirkung der Siedler die ersten 12 Wohnhäuser fertiggestellt werden. Das Fehlen von Mitteln finanzieller und materieller Art wurde ausgeglichen durch Idealismus und Tatkraft – immer in dem Bestreben, Wohnungen zu schaffen für Obdachlose, Heimatvertriebene und die Bevölkerung von Huchenfeld.

1956 wird eine wichtige Entscheidung getroffen

Erst sieben Jahre nach ihrer Gründung leistete sich die BG Huchenfeld ein bescheidenes, neun Quadratmeter großes Arbeitszimmer, um nicht länger vom Wohnzimmer des Vorstandsmitgliedes Franz Stock alle Geschäfte, inklusive Publikumsverkehr, abwickeln zu müssen.

1956 war auch der Punkt erreicht, wo die BG Huchenfeld nicht mehr nebenamtlich weitergeführt werden konnte. Da weder die Auflösung noch eine Verschmelzung in Frage kam, entschieden die Organe der Baugenossenschaft Huchenfeld, den damaligen Vorstand Ewald Schwemmle mit der Leitung der Genossenschaft zu beauftragen. 1959 werden Büroräume in der Huchenfelder Hauptstraße angemietet. Der regelmäßige Geschäftsanfall macht die Einstellung einer Halbtagskraft nötig.

Die 1960er Jahre

Die Bautätigkeit der BG Huchenfeld entwickelte sich stetig weiter und es entstand im Laufe der Jahre sehr viel Wohnraum, wovon auch die in Huchenfeld ansässigen Firmen profitierten. Mit dem Bau von zwei 9-geschossigen Hochhäusern im Jahr 1970 machte die BG Huchenfeld nicht nur einen großen Sprung nach vorn, es ergab sich fortan mit der WEG Verwaltung auch ein neues Aufgabengebiet, das sich kontinuierlich, größtenteils durch Empfehlungen, zu einem eigenen Geschäftsfeld weiterentwickelt hat.

Im Protokoll der Gründungssitzung ist von Wohnungselend die Rede...

Die 1970er Jahre

1974 bekam auch die Bauwirtschaft den Rückgang der Konjunktur sehr deutlich zu spüren; das Jubiläumsjahr konnte daher trotz aller bisherigen Erfolge nicht gleichzeitig auch als Jubeljahr gefeiert werden.

Weitere Veränderungen ergaben sich aus der Gemeindereform. Die bis dahin selbständige Gemeinde Huchenfeld wird am 1. Januar 1975 in die Stadt Pforzheim eingegliedert. Die BG Huchenfeld wurde durch diesen Zusammenschluss automatisch aktives Mitglied der Arbeitsgemeinschaft Pforzheimer Wohnungsunternehmen und damit Teil einer starken Gemeinschaft.

Mit dieser Gemeinschaft konnten Großbauvorhaben wie die Bebauung des Sonnenhofes, des Haidach, das Demonstrativbauvorhaben Lisztstraße umgesetzt sowie die Projekte Salierstraße und Tiergarten gestaltet werden.

1990 – Wegfall der Gemeinnützigkeit

Mit dem Inkrafttreten des Steuerreformgesetzes wurde 1990 das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz aufgehoben. Damit verloren rund 1.800 gemeinnützige Wohnungsbauunternehmen, darunter auch die Baugenossenschaft Huchenfeld, den Status der Gemeinnützigkeit.

Gleichwohl ist der Gründergeist noch immer spürbar. Das Ziel, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, hat die Baugenossenschaft Huchenfeld nie aus den Augen verloren. Stets wurde durch vorausschauende Grundstückskäufe sichergestellt, dass die Bautätigkeit kontinuiertlich fortgesetzt werden konnte.

Einführung von Dienstleistungsangeboten

Unter der Ägide von Robert Horvat entwickelte sich die Baugenossenschaft Huchenfeld zum serviceorientierten Dienstleistungsunternehmen rund um die Immobilie weiter.

Zum Angebot gehören Unterstützung bei der Planung und Erstellung von Immobilien aber auch bei deren Verwaltung. Darüberhinaus wird die BG Huchenfeld auf Kundenwunsch auch als Makler tätig.

Seit 2009 mit eigenem Architekten + 60 jähriges Jubiläum

Ein Diplom-Ingenieur Fachrichtung Architektur wird 2009 fest angestellt. Der Bestand an unbebauten Grundstücken – rund 10.700 m2 – hat einen Wert von 1,4 Mio. Euro. Die Baugenossenschaft hat inzwischen sieben kaufmännische Beschäftigte (drei davon sind Teilzeitkräfte), in der Technik sind es fünf (vier in Teilzeit).

2013 – Das neue Verwaltungsgebäude

Das stetige Wachstum der Baugenossenschaft Huchenfeld ging natürlich auch mit einem Wachstum der Belegschaft einher. Im Jahr 2012 waren im Durchschnitt 16 Mitarbeiter/innen und zwei Auszubildende beschäftigt. In den bisherigen Geschäftsräumen in der St.-Hubertus-Straße 11 war es eng geworden.

Umso größer war die Freude, dass mit dem Umzug am 22. Februar 2013, nach einem langen und kalten Winter, die Arbeitsplätze in den Neubau verlegt werden konnten. Die Zeit der Enge ist endlich vorbei.

Das Geschäftsgebäude in der Huchenfelder Hauptstraße 105 verfügt über 612 m² Bürofläche auf drei Etagen. Auf 217 m² Kellerfläche sind Archive und Technik untergebracht. Im Hof stehen 18 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Das modern wirkende Bürohaus vermittelt dem Besucher mit seiner zeitlos schönen Gestaltung eine Vorstellung von der Sorgfalt und der Qualität, die auch bei den Wohnhäusern der Baugenossenschaft Huchenfeld anzutreffen sind.

Ehrungen für 50-jährige Mitgliedschaft und 50 Jahre Mieterschaft

In den nächsten Jahren darf der Vorstand immer wieder Mitgliedern zu ihrer 50-jährigen Mitgliedschaft in der Genossenschaft gratulieren. Auch ebenso langjährige und zufriedene Mieter werden geehrt. Im Jahr 2017 kann sich die Baugenossenschaft Huchenfeld selbst gratulieren, denn sie hat inzwischen mehr als 500 Mitglieder.

Im Protokoll der Gründungssitzung ist von Wohnungselend die Rede...

2019 – Siebzig Jahre nach der Gründung

Den harten Anfangsjahren hat die Baugenossenschaft Huchenfeld gute und widerstandsfähige Gene zu verdanken, die auch in weniger guten Zeiten ein erfolgreiches Wirtschaften und Bewirtschaften ermöglicht haben.

Die Erfolgsgeschichte ist noch nicht zu Ende

Das heutige Verwaltungsgebäude in der Huchenfelder Hauptstraße lässt nicht mehr erahnen, mit welchen Schwierigkeiten die Baugenossenschaft Huchenfeld anfangs zu kämpfen hatte. Heute gibt es andere Herausforderungen, die gemeistert werden müssen. Hierzu gehört unter anderem auch der Umgang mit den rekordverdächtigen Baukosten und Darlehenszinsen.

2024 - 75. Jubiläum

Was 1949 als mutige Notgemeinschaft aus 72 Gründungsmitgliedern begann, um die akute Wohnungsnot nach dem Krieg zu lindern, hat sich über siebeneinhalb Jahrzehnte zu einer festen Säule des Pforzheimer Wohnungsmarktes entwickelt. In diesem Jahr feiern wir stolz unser 75-jähriges Bestehen – ein Meilenstein, der für Beständigkeit, sozialen Zusammenhalt und gesundes Wachstum steht.

Seit unserer Gründung ist es unser Ziel, Menschen in Huchenfeld, Würm und dem Pforzheimer Stadtgebiet mehr als nur ein Dach über dem Kopf zu bieten: Wir schaffen ein sicheres Zuhause.

Mit heute 270 eigenen Wohneinheiten und einer modernen Verwaltung blicken wir auf eine Geschichte zurück, die von Tatkraft und dem genossenschaftlichen Gedanken geprägt ist.

Wir danken unseren Mitgliedern, Mietern und Partnern für das langjährige Vertrauen. Gemeinsam haben wir aus Trümmern attraktiven Wohnraum geschaffen und blicken nun voller Energie in die Zukunft, um auch in den kommenden Jahrzehnten Ihr verlässlicher Partner für faires und komfortables Wohnen in der Region zu sein.

2026 - Heute

Hier erfahren Sie mehr über das Dienstleistungsangebot der Baugenossenschaft Huchenfeld.

Veröffentlichungen

Unsere Veröffentlichungen

Informieren Sie sich über die wirtschaftliche Entwicklung und die Leitlinien unserer Genossenschaft. In unserem Download-Bereich finden Sie aktuelle Geschäftsberichte, unsere Satzung sowie wichtige Dokumente und Publikationen der Baugenossenschaft Huchenfeld eG auf einen Blick – transparent, fundiert und jederzeit abrufbar.

Geschäftsbericht 2024

Geschäftsbericht 2023

Geschäftsbericht 2022

Geschäftsbericht 2021

Geschäftsbericht 2020

Geschäftsbericht 2019

Geschäftsbericht 2018

Kontakt

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Ein gemeinsames Projekt beginnt immer mit einem ersten Austausch. Ob Sie eine Immobilie suchen, Unterstützung bei der Verwaltung benötigen oder Ihr Objekt diskret vermarkten möchten – wir sind für Sie da. Unkompliziert, kompetent und persönlich in Pforzheim.

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